Менеджер по субаренде

Современной и активно развивающейся группе компаний, в связи с расширением масштаба деятельности, требуется сотрудник на удаленную работу, на позицию «Менеджер по субаренде».

Мы ищем человека, имеющего успешный опыт в реализации под ключ нестандартных проектов в области аренды/субаренды коммерческой недвижимости, способного достигать поставленных целей, умеющего искать и находить возможности и решения без постоянного надзора вышестоящего руководства.

Амбициозного, заинтересованного и результативного члена нашей команды.

В своей работе мы приминаем самые инновационные средства, подходы и методики, постоянно развиваемся, быстро принимаем решения и никогда не останавливаемся на достигнутом. Мы любим и умеем зарабатывать. Каждый сотрудник нашей компании максимально эффективен и приносит результат. Очень ценим адекватность и честность.

Чем занимается компания:

Наша группа компаний занимается девелопментом коммерческой недвижимости, инвестируем в объекты недвижимости в г. Москве и Санкт-Петербурге.

А именно покупаем коммерческие помещения для дальнейшей сдачи в аренду, арендуем помещения на конкурсной основе через основные тендерные площадки, арендуем помещения для сдачи в субаренду.

Мы являемся экспертами отрасли и инвестируем в узконаправленные стратегии.

Наши клиенты:

Средние малые сетевые торговые компании, ориентированные на стрит ритейл. Аптеки, банки, компании бытового обслуживания населения, общепит и др.

Обязанности:

- Поиск и подбор помещений для развития субарендного бизнеса;

- Анализ объектов (трафик, технические характеристики, условия аренды, юридические аспекты), выявление рисков (технических, юридических и т.д.), составление бизнес-плана (грамотное деление площадей, увеличение полезных площадей, расчет инвестиций в ремонт, улучшения технических характеристик, для повышения арендной привлекательности объекта), прогноз доходности объекта на основании проведенного анализа;

- Проведение переговоров с собственниками (арендодателями) для получения выгодных условий договоров аренды (срок договора, арендные каникулы, обязательства по содержанию, арендная ставка на период окупаемости инвестиций и др.);

- Подготовка юридически качественных договоров аренды;

- Поиск подрядчиков на исполнение строительно-монтажных, технических, отделочных и других работ;

- Сопровождение реализации проектов под ключ;

- Поиск субарендаторов под арендуемые площади, проведение переговоров на всех уровнях, заключение долгосрочных договоров субаренды, последующее их сопровождение;

- Взаимодействие с инженерными службами, решение хозяйственных вопросов на объектах;

- Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости, мониторинг цен, конкурентного окружения;

- Решение конфликтных ситуаций.

- Успешный (подтвержденный) опыт работы в данной или смежной областях от 5 лет;

- Успешный (подтвержденный) опыт реализации проектов в области девелопмента (аренда/субаренда) под ключ;

- Знание и понимание основных принципов оценки недвижимости, финансовая и юридическая грамотность;

- Владение актуальными тенденциями и знаниями рынка коммерческой недвижимости;

- Опыт составления и подписания договоров аренды/субаренды;

- Опыт работы с ресурсоснабжающими и государственными структурами;

- Навыки проведения переговоров, подтвержденные успешными кейсами;

- Навыки работы с большими объемами информации в сжатые сроки;

- Ответственность, самостоятельность, внимательность, коммуникабельность, многозадачность, стрессоустойчивость, аналитический склад ума, мобильность;

- з/п 200 000 рублей на руки, вовремя и без задержек;

- варианты оформления обсуждаются индивидуально на интервью;

- информационная, юридическая, операционная поддержка;

- оплата административных расходов;

- прозрачная, понятная система мотивации;

- активный и вовлеченный собственник бизнеса;

- амбициозные цели;

- удаленная работа.

Если Вы внимательно прочли вакансию, и решили, что хотите с нами работать, начните сопроводительное письмо (отклик) со слов: «Я готов стать частью Вашей команды!». Также обязательно напишите в 1-2 абзаца, почему на данную позицию мы должны взять именно Вас. По этим двум критериям мы поймем, что Вы действительно ответственный и внимательный к мелочам человек, а также умеете себя презентовать.