В подчинении главный энергетик со своим штатом электромонтеров.

Обязанности:

1. Организовать и обеспечить надежную, бесперебойную и безопасную работу инженерных сетей, систем и оборудования объекта. Контролировать своевременность и качество технического обслуживания инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, стандартами компании

2. Организовывать соблюдение режима экономии материальных ресурсов при эксплуатации инженерных систем и оборудования

3. Своевременно организовывать разработку и согласование годового и ежемесячных графиков технического обслуживания и ремонта инженерных систем, и оборудования, контролировать своевременность и качество работ, предусмотренных графиками

4. Обеспечивать выполнение работниками службы эксплуатации объекта программы и графика технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования на год, графика технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования на месяц, перспективного плана совершенствования объекта и требований других организационно-распорядительных и нормативно-технических документов компании, устанавливающих правила технической эксплуатации инженерных систем и оборудования

5. Организовывать и контролировать выполнение мероприятий по технике безопасности, охране труда, промышленной безопасности и пожарной безопасности при эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта

6. Незамедлительно организовывать и проводить комплекс мероприятий по ликвидации негативных последствий чрезвычайных, аварийных и нештатных ситуаций в соответствии с установленным в компании алгоритмом действий. Незамедлительно доводить информацию об авариях и происшествиях руководителю

7. Координировать, контролировать и обеспечивать своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе процедур внутренних проверок качества услуг и проверок, проводимых третьими сторонами (государственные контролирующие и надзорные органы, сертифицирующие организации)

8. Участвовать в разработке бюджета с директором (при необходимости). Осуществлять анализ бюджета объекта, инициировать внесение изменений (при необходимости) и контролировать исполнение бюджета объект

9. Организовывать процесс заключения, пролонгации и/или расторжения договоров с подрядными организациями на оказание сервисных и других видов услуг, вести реестр подрядных организаций и договоров. Постоянно контролировать качество работ, выполняемых подрядными организациями

10. Разрабатывать технические задания для выполнения дополнительных видов работ. Запрашивать и получать сметные расчеты и коммерческие предложения у поставщиков работ и услуг. Проводить сравнительный анализ предложений поставщиков

11. Осуществлять руководство, принимать непосредственное участие в разработке и контролировать реализацию мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования на объекте

12. Инициировать мероприятия, направленные на совершенствование процесса эксплуатации/управления, повышение технической вооруженности объекта, оптимизацию затрат на техническую эксплуатацию, повышение уровня компетентности работников

13. Поддерживать конструктивные профессиональные отношения с арендаторами, проявлять оперативность и высокий уровень компетентности в ходе личных бесед и деловой переписки

14.Выполнять функции ответственного за безопасную эксплуатацию оборудования и инженерных систем объектов. Проходить соответствующие обучения и аттестации. Подтверждать квалификацию, сдавать экзамены в соответствующих организациях

15. Организовывать в соответствии с требованиями правил противопожарного режима в РФ проведение на объекте противопожарных и противоаварийных тренировок

Требования:

1. Работа с надзорными органами

2. Знание экономики

3. Ответственность, исполнительность

4.Умение находить решение в конфликтных ситуациях (прежде всего с арендаторами)

5. Опыт работы на аналогичной должности от 6 лет

Условия:

-оформление по ТК РФ

-график 5/2, с 9 до 18-00

Своевременные выплаты заработной платы 2 раза в месяц.

Если Вы дочитали описание вакансии до конца, в начале сопроводительного письма поставьте плюсик.